제시외수목 토지 경매 시 해결 방법 제시외수목 이란? 해당 경매 토지 위에 나무가 심어져 있지만, 그 나무는 경매 대상에서 제외할 때 제시외수목이라고 표시합니다. 그런식으로 제시외 물건, 건물 등 00 이라고 표시된 것은 모두 경매 대상(매각)에서 제외한다는 뜻입니다. 토지경매에 입찰하려고 하는 땅에 제시외수목 이 있을 경우, 어떻게 대처하고 해결해야 할까요? 1 수목의 주인이 토지주인과 같을 경우 수목도 경매낙찰자의 소유가 됩니다. 따라서 이럴 경우에는 문제가 없습니다. 2 경매 대상 토지 주인이 다른 사람에게 토지를 빌려준 경우, 주인은 토지소유권이 있고, 임차인은 토지 사용권이 있게 됩니다. 대표적인 임대 계약 3종류, 임대차(賃貸借) 계약 관계의 경우, 임차인은 임대인에게 임대료 등 대가를 지불하..
